Atenție clujeni! Apartamentele vechi devin aur pe piața imobiliară! De ce tot mai mulți români renunță la locuințele noi în 2025

Piața imobiliară se schimbă rapid în România: apartamentele vechi câștigă teren în fața celor noi, pe fondul creșterii TVA. Experții imobiliari estimează scurtarea timpului de vânzare și prețuri în urcare în marile orașe, în timp ce piața chiriilor rămâne activăPiața imobiliară din România se pregătește de o nouă etapă de schimbări semnificative până la sfârșitul anului 2025. În timp ce prețurile continuă să crească în marile orașe, specialiștii spun că apartamentele vechi ar putea deveni vedetele pieței, datorită avantajului fiscal oferit de lipsa impactului TVA-ului majorat.


Potrivit experților RE/MAX România, locuințele vechi vor atrage un interes crescut din partea cumpărătorilor care doresc tranzacții rapide și sigure, fără să fie afectați de majorarea TVA-ului aplicat construcțiilor noi. În plus, acestea rămân mai accesibile ca preț unitar, ceea ce le face atractive mai ales pentru tineri sau investitori.„Apartamentele vechi au avantajul prețului fără TVA-ul majorat, rămânând sub costul unitar al celor noi. Este foarte probabil ca acest segment să înregistreze o scurtare a timpului mediu de vânzare, în special acolo unde proprietarii sunt reprezentați de agenți profesioniști care pot valorifica corect oportunitățile din piață”, explică Răzvan Cuc, președintele RE/MAX România.Estimările arată că Bucureștiul și celelalte centre urbane majore vor continua să înregistreze creșteri ale prețurilor, capitala fiind considerată de specialiști o piață încă subevaluată. De asemenea, localitățile situate în apropierea noilor tronsoane de autostradă, în special ale Autostrăzii Moldovei, ar putea depăși media națională în materie de evoluție a valorilor imobiliare, potrivit imobiliare.ro.În paralel, segmentul chiriilor va rămâne unul dinamic, fiind influențat de majorarea taxelor impuse proprietarilor. Mulți dintre aceștia vor fi nevoiți să ajusteze tarifele de închiriere, ceea ce ar putea duce la o reașezare a raportului cerere-ofertă pe termen scurt.