Scădere ușoară a prețurilor la apartamente în Cluj-Napoca, dar cererea nu cedează: Ce cartiere sunt în topul căutărilor

Luna octombrie aduce vești mixte pentru piața imobiliară clujeană. Conform statisticilor Compariimobiliare.ro, prețul mediu al apartamentelor de vânzare în Cluj-Napoca a fost de 3.052 euro/mp, în scădere ușoară față de luna precedentă, când media era de 3.096 euro/mp. În comparație cu aceeași perioadă a anului 2024, prețul mediu rămâne mai ridicat cu 272 euro/mp, semn că piața este încă activă și dinamică.Printre cele mai căutate zone se numără Gheorgheni, cu un preț mediu de 3.313 euro/mp, urmat de Mănăștur, 2.875 euro/mp, și Florești, 1.986 euro/mp. Aceste cartiere atrag atenția cumpărătorilor datorită infrastructurii, accesului la facilități și opțiunilor variate de locuințe. Alte zone cu căutări semnificative includ Mărăști (6%), Între Lacuri (6%), Zorilor (6%) și centrul orașului (5%).


Analizând tipologia apartamentelor dorite, se observă o preferință clară pentru locuințele de două camere, care reprezintă 52% din căutări. Apartamentele de trei camere sunt căutate în proporție de 31%, cele de patru camere ating 10%, iar garsonierele reprezintă doar 7%. Această tendință reflectă cererea ridicată pentru locuințe practice pentru cupluri tinere și familii mici, care caută un echilibru între preț și spațiu.Experții Compariimobiliare.ro subliniază că, deși există o ușoară scădere a prețului mediu, cererea rămâne puternică, mai ales în cartierele bine cotate. Scăderea de 44 euro/mp față de luna precedentă nu reprezintă o corecție majoră, ci mai degrabă o ajustare naturală în perioada de toamnă, când activitatea pe piața imobiliară scade ușor.